Bem... neste post, vou tentar explicar como é possível obter lucros expressivos comprando um imóvel em lançamento e depois realizando um repasse com lucro.
No mercado do Rio de Janeiro, hoje, existem uma dezena de empreendimentos em lançamento, em vários bairros a sua escolha, todos com possibilidades de investimento a longo e curto prazo.
Se acompanhar-mos o mercado imobiliário nacional, veremos que a correção do INCC tende a ser bem maior que POUPANÇA ( 0,45% a.m ), INCC ( acumulado de 2 anos, em torno de 14% ), bem mais que o dobro de rendimento da poupança. Só isso já seria motivo o suficiente para investimento do seu capital em imóveis.
Vamos partir para o raciocínio lógico do investidor: Vou dar o exemplo de uma cliente minha que comprou um imóvel no Pechincha.
DADOS DO IMÓVEL:
3 QUARTOS, 69 m2 -
VALOR DA COMPRA: R$ 210.000,00
PAGOU : R$ 45.000,00 ( REFERENTE PERÍODO DE 23 MESES )
SALDO DEVEDOR: R$ 212.000,00
VALOR DO IMÓVEL ATUALIZADO:
VALOR: R$ 400.000,00
VALORIZAÇAO: R$ 190.000,00 ( PERÍODO DE 23 MESES )
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CLIENTE REALIZOU REPASSE ANTES DA ENTREGA DO IMÓVEL
VALOR ARRECADADO: R$ 145.000,00
COMISSÃO: 5% HONORÁRIOS CORRETOR : R$ 7.250,00
LUCRO TOTAL DA OPERAÇÃO: R$ 137.750,00 ( + 200% )
RENDIMENTO AO MÊS: R$ 137.750,00 / 23 MESES = R$ 5.989,00
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SE TIVESSE INVESTIDO NA POUPANÇA POR EXEMPLO
LUCRO DA OPERAÇÃO : R$ 45.000,00 X 0.45% a.m = R$ 202,50 X 23 MESES = R$ 4.657,50
LUCRO TOTAL DA OPERAÇÃO: R$ 4.657,50 ( PERÍODO 23 MESES )
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A minha cliente está muito satisfeita com o negócio e como investiu seu dinheiro. Ela triplicou seu capital em apenas 23 meses, e pretende realizar outra operação no mercado imobiliário.
Se você é investidor e tem alguma dúvida, aconselho a seguir o mercado de imóveis, pois é o que tem oportunidades que não se apresentam em nenhum outro mercado no momento.
Um abraço a todos e em breve postarei mais oportunidades de investimento imobiliário.
Visite meu site de imóveis prontos e lançamentos.
http://fabionunes.imovelvip.com.br
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