COMPRAR SEU IMÓVEL - MINHA CASA MINHA VIDA

Hoje vou falar neste artigo sobre um dos programas que mais empurrou a classe C e D para a realização do sonho da casa própria.

MINHA CASA MINHA VIDA, um programa habitacional do governo federal que beneficia pessoas que ganhem entre R$ 1395,00 até R$ 4900,00. Este limite ao lado é para empreendimentos com valor de até R$ 170.000,00, com imóveis que podem estar no Rio e Grande Rio.

COMO PROCEDER PARA OBTER OS BENEFÍCIOS DO MCMV:

Primeira parte: O cliente interessado deve se dirigir a um dos empreendimentos cadastrados na CAIXA ECONÔMICA FEDERAL e que estejam enquadrados no programa. Estes empreendimentos estão sendo construídos em todo o Brasil. No meu caso que sou corretor de imóveis, estou atendendo e cadastrando pessoas para adquirir imóveis no Rio de Janeiro.

Segunda Parte: Após o cliente encontrar o imóvel que mais lhe agradar, ele deve pedir ao seu corretor de imóveis que faça uma simulação pelo sistema da CAIXA para saber de que forma ele se enquadra no programa e quais serão os seu benefícios.

Terceira parte: O corretor então deverá obter do cliente interessado os dados necessários para a correta simulação de compra de imóvel no programa Minha Casa Minha Vida.
Dados Necessários: Nome do Cliente, Data de Nascimento, Renda Bruta do cliente, Saber se tem FGTS ou não, obter do cliente o valor do imóvel que lhe interessou.

Quarta parte: Após preenchidos os dados no simulador, a CAIXA ECONÔMICA, analiza os dados pelo simulador e enquadra o cliente num determinado plano de financiamento.

Obs: Dependendo dos dados fornecidos pelo cliente, o mesmo poderá obter taxas de juros e subsídios de acordo com suas informações.

Quinta Parte: Após o resultado da simulação, o cliente já terá as informações necessárias para que possa comprar seu imóvel.
obs: Saberá o valor que poderá financiar, o subsídio estabelecido pelo governo, a taxa de juros que irá pagar ( obs: a da caixa é a menor do mercado ), o valor da sua prestação durante o financiamento e quais seus custos efetivos para obter o mesmo.

Sexta parte: Estando o cliente de acordo com os dados da simulação, o mesmo deverá providenciar com seu corretor de imóveis a reserva da unidade ( apartamento ou casa ) escolhido, para que o mesmo não perca a unidade que escolheu para outro comprador. Após a reserva o cliente deverá providenciar os documento necessários para o andamento da negociação e finalização da compra do seu imóvel.